Рассчитайте стоимость кредита

Ежемесячный платеж
0 руб
Ставка
8.5 %
Срок
1 месяц

Кредит под залог дома/коттеджа/таунхауса

Распространенной возможностью получить заем от банка максимально быстро стал кредит под залог дома, коттеджа, таунхауса и другой загородной недвижимости. Для многих финансовых организаций имущество заемщика с земельным участком становится более весомым аргументом выделить средства, чем справка о доходах с работы и другие варианты подтверждения денежных поступлений. Залог дома можно считать единственным вариантом получения ссуды для тех, кто имеет нестабильный доход или официально не показывает все поступающие к нему средства.

В чем заключается кредит под залог дома?

Согласно договору, по которому банк предоставляет кредит под залог дома, коттеджа или таунхауса, заемщик отдает финансовой организации право собственности в случае невыполнения своих обязательств по погашению. Данное условие не передает имущество во владения банка до наступления судебных разбирательств. После подписания договора в силу вступают некоторые ограничения. В их число входят:

  1. Возможность оформления дарственной, завещания и других видов документов, передающих право на имущество;
  2. Право на прописку третьих лиц без разрешения банка;
  3. Возможность оформлять кредит в других банках под залог данной недвижимости.

Если заемщик допустит пропуск платежей, банк может санкционировать судебное разбирательство, которое приведет к потере права собственности на залоговое имущество, выселение и его продажу. Прежде чем идти в суд, банк постарается исправить ситуацию. Предоставит заемщику возможность оплатить просроченный платеж с учетом штрафа, либо предложит полностью погасить сумму взятого долга. Только в случае отсутствия каких-либо действий со стороны заемщика будет начата процедура изъятия судебными приставами.

Какие условия дают возможность получить кредит?

В момент оформления кредита под залог дома, коттеджа, таунхауса и другой загородной недвижимости потенциальный заемщик должен исполнить следующие обязательства:

  1. Доказать отсутствие обременения со стороны других сторон. Не должен быть наложен арест на имущество, подписаны договора найма и взяты другие кредиты под залог данной недвижимости;
  2. Владелец загородной недвижимости должен быть единоличным ее собственником;
  3. При подаче заявки в банк должны быть предоставлены все документы, подтверждающие право собственности на загородную недвижимость (кадастровый паспорт, договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
  4. Если потенциальный заемщик состоит в браке, потребуется письменное согласие супруга на использование имущества в качестве залога;
  5. Подтверждение ликвидности имущества (информация о расположении, данные о количестве прописанных и владеющих лицах, наличие прописанных несовершеннолетних).

В случае обременения, расположения в невыгодной зоне, низкой рыночной стоимости коттедж, дом или таунхаус могут быть не приняты финансовой организацией в качестве залога.

Достоинства кредита под залог дома или коттеджа

Принимая решение о выдаче кредита под залог недвижимости, при ее ликвидности, заемщик может быть уверен в получении кредита, так как для банка этот вариант более безопасный, чем выдача средств по справке о доходах. Кроме того, залог в виде дома, коттеджа или таунхауса с землей дает и другие преимущества:

  • процесс рассмотрения обращения в банк происходит очень быстро;
  • кредит будет выдан на более выгодных условиях, чем обычный потребительский. Срок погашения может увеличиться, проценты — снизиться, платеж — уменьшится;
  • в кредит можно получить довольно крупную сумму, которая будет соответствовать 70% стоимости недвижимости;
  • банк может пойти на встречу с отсрочкой платежей при задержках на один или два месяца в сложной жизненной ситуации.

При оформлении кредита под залог дома, коттеджа или таунхауса для банка не имеет значение цель данной процедуры. Заемщик может приобрести квартиру, пройти обучение или потратить средства на лечение, масштабировать собственное дело, главное, чтобы платежи выполнялись в срок.

1Застраховать недвижимость (на случай таких непредвиденных ситуаций, как пожар, наводнение и т.д.);

2Воспользоваться титульным страхованием. Предупреждает возможность потерять право на имущество;

3Осуществить страхование жизни на случай непредвиденной ситуации.

Почему стоит доверить этот процесс нам?

Если вам необходимо быстро получить кредит под залог дома, коттеджа или таунхауса, обращайтесь в нашу компанию. У различных банковских учреждений существуют разные требования к заемщикам. Соответственно, у каждой услуги есть определенный набор подводных камней, которые требуется обязательно обойти. Наши специалисты проведут анализ вашей ситуации, уделяя особое внимание любой имеющейся проблеме, что позволит выработать грамотную стратегию. При помощи надежных контактов с банками-партнерами и профессионального опыта мы сможем значительно снизить риски отказа. Всю работу мы проделаем за один день. Обращайтесь к нам прямо сейчас!

Преимущества

icon
Надежно

У нас процент одобрения заявки 90%. Даже в самых тяжелых случаях мы находим выход.

icon
Быстро

Решение — 15 мин.
Выдача — В день обращения.

icon
Без залога

Заключается только договор займа и залога. Все договора абсолютно прозрачны.

icon
Просто

Мы сами заполним все анкеты за Вас. Без визита в банк.

Список необходимых документов

icon
Свидетельство о регистрации права/Выписка ЕГРН
icon
Правоустановка на собственность
icon
Паспорт собственника

Этапы работы после отправки документов

icon
Оставляете заявку удобным Вам способом.
icon
Высылаете необходимый список документов. Наш менеджер внимательно проверит все документы.
icon
Мы подбираем оптимальную программу для Вас.
icon
Подписываем договора займа и ипотеки в банке. Подаем документы на регистрацию обременения.
icon
По истечению пяти рабочих дней выходит зарегистрированный пакет документов - Вы получаете деньги.

Наши партнёры

icon
icon
icon
icon
icon
icon
icon

Вопрос - ответ

От чего зависит ставка по кредиту?

Ключевые факторы, влияющие на формирование процентной ставка по кредиту: кредитная история, кредитная нагрузка в данный момент, подтверждение платежеспособности и цель кредита. Задача кредитного специалиста LeTim Finance, заключается в том, чтобы согласовать каждый из этих аспектов, подобрать кредитную программу и одобрить кредит под минимальный процент. В среднем ставка в 2021 году варьируется от 9% до 14,9% готовых.

Сколько я смогу получить под свою недвижимость?

Зачастую залоговая стоимость составляет до 50-60% стоимости Вашего имущества.

Введите ваше имя и телефон
Наш менеджер свяжется в ближайшее время

    Сельченко Екатерина
    Старший специалист по кредитованию

    Консультация специалиста

    Закажите обратный звонок. Менеджер перезвонит Вам в течение 15 минут.
    Мы гарантируем 100% конфиденциальность. Ваша информация не будет распространяться

    заказать обратный звонок

    Наши клиенты говорят о нас

    Фролов Сергей Петрович
    • Тип кредита
      Залог/Ипотека
    • Предмет залога
      Квартира в г.Москва
    • Сумма займа
      10 000 000
    • Ставка
      14,99%
    img
    img
    Иван
    • Тип кредита
      Кредит на пополнение оборотных средств
    • Сумма займа
      5000 000 руб
    • Ставка
      9,45%
    img
    Алина
    • Тип кредита
      ВКЛ (Возобновляемая кредитная линия)
    • Сумма кредита
      1 400 000 руб.
    • Ставка
      12%
    img