Рассчитайте стоимость кредита

Ежемесячный платеж
0 руб
Ставка
8.5 %
Срок
1 месяц

Кредит под залог квартиры

Кредит под залог квартиры – это сделка между финансовой организацией и заемщиком, в условия которой входит обязательство по предоставлению прав на имущество в случае отказа от выплат задолженности. Подобные договора заключаются на длительный период и имеют более низкую ставку, чем классический потребительский кредит. Благодаря залогу в виде квартиры заемщик получает небольшой ежемесячный платеж в течение всего срока погашения. В случае если долг не будет выплачен, финансовая организация имеет право продать квартиру, находящуюся в собственности должника для оплаты задолженности. Как правило, банк позволяет взять сумму, которая не превышает 75% от рыночной цены, представленной в залог недвижимости.

Причины обращения за кредитом под залог квартиры

Кредит под залог квартиры считается крайней мерой, к которой люди прибегают только в вынужденной ситуации. Таким поводом может стать необходимость в крупной сумме денег без возможности взять обычный потребительский кредит. Все кредитные организации требуют подтверждения регулярного дохода потенциального заемщика. Если подобное условие выполнить не получается, единственной возможностью получить денежные средства будет предоставление недвижимости в залог. Поводом для отказа от обычного потребительского кредита может стать не только отсутствие дохода, но и другие факторы:

  • сезонность поступлений денежных средств, отсутствие гарантий получения доходов. С подобными проблемами часто сталкиваются индивидуальные предприниматели и самозанятые;
  • наличие других кредитов на крупные суммы, которые забирают большую часть доходов потенциального заемщика.

При описанных выше причинах выдать кредит могут только банки, которые работают с очень большим процентом, либо если сумма долга будет обеспечена квартирой. В такой ситуации подтверждать доход справкой с места работы не потребуется.

Кто может получить кредит под залог квартиры

Получить кредит под залог квартиры может любой гражданин России в работоспособном возрасте 21-75 лет. Залогом в данном случае может служить не только квартира, но и дом, земельный участок или коммерческая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика или других лиц при условии их письменного согласия. Третьими лицами чаще всего выступают близкие родственники. Подобную процедуру осуществляют, если заемщик имеет права на имущество и не хочет тратить время на его переоформление на собственное имя.

Выдается кредит под залог квартиры гораздо быстрее и проще, чем простой потребительский. После одобрения заявки на счет заемщика поступает одобренная банком сумма. Дополнительного посещения организации не требуется.

Возможно ли остаться без квартиры?

Каждый кредит под залог — это риск остаться без недвижимости. Однако на самом деле банки подобной ситуации стараются избегать. Для финансовой организации выгоднее получить обратно денежные средства, чем связываться с процедурой выселения и продажей квартиры. Когда происходит оформление кредита, проживающие в ней люди, продолжают обычную жизнь, а заемщик не теряет право собственности. Единственное ограничение заключается в возможности продажи и дарения квартиры. Подобных процедур сделать не получится, если их не одобрит финансовая организация, где был взят кредит.

При возникновении просрочек банк не начинает кардинальных действий по изъятию квартиры. Сперва начисляется штраф на возникшую задолженность, после чего заемщику поступает предложение оплатить взятую сумма долга полностью. Если никакие методы воздействия на должника не подействуют, дело перейдет в суд. Делопроизводство приведет к тому, что право собственности на квартиру перейдет к банку. Последней стадией решения проблемы становится продажа имущества, но до нее доходит крайне редко.

Банк предусматривает подобную ситуацию, поэтому еще на этапе выдачи кредита закладывает стоимость в размере 75% от цены недвижимости, что 25% остались у заемщика. Для предупреждения просрочки на этапе подписания договора необходимо воспользоваться следующими возможностями:

  1. Застраховать недвижимость (на случай таких непредвиденных ситуаций, как пожар, наводнение и т.д.);
  2. Воспользоваться титульным страхованием. Предупреждает возможность потерять право на имущество;
  3. Осуществить страхование жизни на случай непредвиденной ситуации.

1Застраховать недвижимость (на случай таких непредвиденных ситуаций, как пожар, наводнение и т.д.);

2Воспользоваться титульным страхованием. Предупреждает возможность потерять право на имущество;

3Осуществить страхование жизни на случай непредвиденной ситуации.

Почему у нас выгодно заказывать услуги?

Наша компания работает только с проверенными банками, поэтому мы получаем лучшие из актуальных предложений. Мы сэкономим ваше личное время и силы, существенно повысим шансы на получение кредита, найдем решение в самых затруднительных ситуациях. Наш огромный опыт и знания позволяют готовить пакеты документации именно таким образом, чтобы финансовое учреждение их приняло. С нашей помощью кредит под залог квартиры будет оформлен грамотно и в самые минимальные сроки.

Преимущества

icon
Надежно

У нас процент одобрения заявки 90%. Даже в самых тяжелых случаях мы находим выход.

icon
Быстро

Решение — 15 мин.
Выдача — В день обращения.

icon
Без переоформления собственности

Заключается только договор займа и залога. Все договора абсолютно прозрачны.

icon
Просто

Мы сами заполним все анкеты за Вас. Без визита в банк.

Список необходимых документов

icon
Свидетельство о регистрации права/Выписка ЕГРН
icon
Правоустановка на собственность
icon
Паспорт собственника

Этапы работы после отправки документов

icon
Оставляете заявку удобным Вам способом.
icon
Высылаете необходимый список документов. Наш менеджер внимательно проверит все документы.
icon
Мы подбираем оптимальную программу для Вас.
icon
Подписываем договора займа и ипотеки в банке. Подаем документы на регистрацию обременения.
icon
По истечению пяти рабочих дней выходит зарегистрированный пакет документов - Вы получаете деньги.

Наши партнёры

icon
icon
icon
icon
icon
icon
icon

Вопрос - ответ

От чего зависит ставка по кредиту?

Ключевые факторы, влияющие на формирование процентной ставка по кредиту: кредитная история, кредитная нагрузка в данный момент, подтверждение платежеспособности и цель кредита. Задача кредитного специалиста LeTim Finance, заключается в том, чтобы согласовать каждый из этих аспектов, подобрать кредитную программу и одобрить кредит под минимальный процент. В среднем ставка в 2021 году варьируется от 9% до 14,9% готовых.

Сколько я смогу получить под свою недвижимость?

Зачастую залоговая стоимость составляет до 50-60% стоимости Вашего имущества.

Введите ваше имя и телефон
Наш менеджер свяжется в ближайшее время

    Сельченко Екатерина
    Старший специалист по кредитованию

    Консультация специалиста

    Закажите обратный звонок. Менеджер перезвонит Вам в течение 15 минут.
    Мы гарантируем 100% конфиденциальность. Ваша информация не будет распространяться

    заказать обратный звонок

    Наши клиенты говорят о нас

    Фролов Сергей Петрович
    • Тип кредита
      Залог/Ипотека
    • Предмет залога
      Квартира в г.Москва
    • Сумма займа
      10 000 000
    • Ставка
      14,99%
    img
    img
    Иван
    • Тип кредита
      Кредит на пополнение оборотных средств
    • Сумма займа
      5000 000 руб
    • Ставка
      9,45%
    img
    Алина
    • Тип кредита
      ВКЛ (Возобновляемая кредитная линия)
    • Сумма кредита
      1 400 000 руб.
    • Ставка
      12%
    img