С нами удобно

icon
Инновационный подход

Делаем рынок недвижимости понятным и безопасным

icon
Быстро

Решение — 24 часа.

Выдача — 3 дня.

icon
Полный цикл

Берём на себя все процессы, связанные со сделкой

icon
Репутация

LeTim finance более 5 лет работает на рынке недвижимости

img
Выкуп
Купим вашу квартиру и переведём деньги на аккредитив или наличными в ячейку. Вы получите их сразу после перехода права собственности
Срок 1 день
Оценка От 20 минут
Оценка и сопровождение сделки 0 руб.
Узнать подробности
img
Деньги до продажи
Дадим необходимую сумму - до 50% от стоимости Вашей квартиры на время продажи до 1 года. При необходимости поможем с продажей.
Срок От 3 дней
Оценка От 20 минут
Формирование документов 0 руб.
Узнать подробности
img
Альтернатива
Подберем альтернативный вариант на рынке. Полное сопровождение сделки на всех этапах.
Комиссия за подбор квартиры 0 руб.
Оценка Вашей квартиры От 20 мин
Средний срок сделки 70 дней
Узнать подробности
img
Выкуп из-под залога
Погасим все образовавшиеся долги (коммунальные платежи, кредиты, ипотеку) за Вас. Поможем в кратчайший срок реализовать Вашу квартиру.
Комиссия за продажу квартиры 0 руб.
Помогли клиентам за 6 месяцев35
Средний срок продажи 52 дня
Узнать подробности
img
Альтернатива
Купим вашу квартиру сами или гарантированно её продадим. Подберём новое жильё на вторичном рынке по вашим пожеланиям. Подбор квартиры бесплатно
До -10% на новую квартиру От 7 дней сделка
Узнать подробности
Квартиры в Москве и МО
Купите квартиру от 2,5 млн рублей. Оформим договор купли-продажи, оперативно предоставим документы, в том числе для ипотечных сделок
Более 50 вариантов Быстрый выход на сделку
Узнать подробности

Выкуп недвижимости

Классическая схема продажи недвижимости с риелтором или собственными силами затягивается на месяцы, а иногда и годы. В тех случаях, когда имущество необходимо продать срочно, можно воспользоваться услугой выкупа недвижимости. Подобную функцию предлагают агентства недвижимости и некоторые банки. Услуга обычно занимает не больше 2 недель. При этом недвижимость будет реализована с ценой, существенно ниже рыночной. В зависимости от категории имущества, его состояния и местоположения стоимость будет снижена до 40%. Кроме того, владелец квартиры, дома, земельного участка и другой собственности по договору может получить деньги не сразу, а в рассрочку. Первую часть суммы собственник получит в момент продажи, а вторая будет переведена на его счет, когда имущество будет передано покупателю.

Плюсы и минусы процедуры выкупа недвижимости

Выкупить недвижимость способно только агентство или банк с достаточно большими финансовыми активами в свободном обращении. Если подобную организацию удалось найти, можно рассчитывать на следующие плюсы от совершения сделке по продаже имущества:

  • быстрый результат по сравнению с обычной системой продажи;
  • гарантированность выкупа, передачи денег и подписания договора;
  • отсутствие юридических проволочек. Организации, занимающиеся выкупом недвижимости, берут все вопросы с оформлением документов на себя.

Каждая срочная продажа недвижимости – отличная возможность для компаний, которые занимаются выкупом, получить ликвидный актив. Каждая сделка приносит подобным организациям существенную прибыль. Несмотря на множество положительных моментов для обеих сторон сделки, есть и подводные камни, минусы, которые в первую очередь касаются  покупателя. Самый главный заключается в том, что при быстрой реализации имущества компании предстоит заплатить государству налог в размере 13%. По этой причине собственник получает при покупке значительно заниженную цену имущества.

Виды недвижимости, которые можно выкупить

Компании, которые занимаются выкупом недвижимости, не всегда соглашаются на сделку. Если имущество неликвидно, подлежит ремонту, в процедуре может быть отказано, так как перекуп не сможет в дальнейшем реализовать покупку. Под категорию недвижимости, которую могут приобрести агентстваи банки можно опередить следующие категории:

  • новые квартиры в домах, которые были недавно построены;
  • недвижимость в центре города;
  • отсутствуют какие-либо обременения;
  • покупатель может рассчитать примерный срок продажи имущества;
  • имущество относится к категории высокого спроса: однокомнатные и двухкомнатные квартиры со стандартной планировкой и невысокой стоимостью.

Агентства и банки, которые имеют достаточно свободных активов, могут приобретать имущество с длительным сроком реализации по высокой стоимости. К таким относятся загородные дома,  перспективные земельные участки, элитные квартиры в престижных районах города.

Процесс выкупа недвижимости

После того, как собственнику срочно потребовалось продать недвижимость, и он выбрал компанию, которая будет заниматься выкупом, начнется процесс, состоящий из 6 этапов:

  1. Оценка недвижимости. Услугу предоставляет и оплачивает компания, занимающаяся выкупом;
  2. Выставление стоимости объекту. В результате проведенной экспертизы, компания покупатель предлагает собственнику цену. Если она его не устраивает, от продажи можно отказаться. На данном этапе  можно заказать услуги независимого эксперта, но они будут стоить дорого;
  3. Сбор документов. Собственник собирает пакет документов, которые требует от него покупатель. Если каких-то бумаг не хватает, компания может посодействовать в их быстром заказе или восстановлении;
  4. Составление и подписание договора купли-продажи;
  5. Перечисление средств за проданный объект недвижимости;
  6. Вступление в право собственности новым собственником.

После оформления договора купли-продажи в право собственности на объект недвижимости вступает организация, либо ее сотрудник лично. Сделка регистрируется в Управлении Федеральной Службы госрегистрации. Выкуп недвижимости – удобная услуга, но владелец имущества может потерять значительную часть от потенциальной стоимости объекта. В  некоторых случаях удобнее обратиться к риелтору, который быстро найдет заинтересованного в рыночной стоимости объекта покупателя.

Почему стоит воспользоваться нашим услугами?

Если вас интересует такая услуга, как выкуп недвижимости, обращайтесь за помощью к нам. Профессионалы грамотно соберут все необходимые документы, чтобы выкуп недвижимости был осуществлен грамотно и в максимально сжатые сроки. Мы гарантируем исключительно выгоду, быстрое проведение процедуры и финансовую безопасность.

Этапы работы после отправки документов

icon
Оставляете заявку удобным Вам способом.
icon
Высылаете список документов. Наш менеджер внимательно проверит все документы.
icon
Согласовываем с Вами время осмотра.
icon
На встрече вносим задаток, готовим документы к сделке, как правило это занимает до 2 рабочих дней.
icon
Подписываем договор купли-продажи. Рассчитываемся с Вами.

Наши партнёры

icon
icon
icon
icon
icon
icon
icon

Вопрос - ответ

Какой дисконт от рыночной стоимости квартиры?

Как правило мы выкупаем квартиры за минусом 10-15% от реализационной стоимости квартиры. Реализационная стоимость квартиры не всегда совпадает с рыночной стоимостью. каждый случай индивидуальный. Позвоните нам или оставьте заявку на сайт и наши менеджеры проконсультирую Вас по всем вопросам.

Как быстро я смогу получить деньги?

Мы даем аванс на первой же встрече. Оставшиеся денежные средства вы получаете по факту сделки любым удобным способом: ячейка, наличные, на свой расчетный счет.

Ремонт в квартире имеет значение?

Все неотделимые улучшения влияют только на реализационную стоимость. Это напрямую влияет на стоимость квартиры.

Введите ваше имя и телефон
Наш менеджер свяжется в ближайшее время

    Сельченко Екатерина
    Старший специалист по кредитованию

    Консультация специалиста

    Закажите обратный звонок. Менеджер перезвонит Вам в течение 15 минут.
    Мы гарантируем 100% конфиденциальность. Ваша информация не будет распространяться

    заказать обратный звонок